В Сыктывдине, Корткеросе и Сыктывкаре больше всего земельных участков, где нельзя строить дома

С 4 августа 2026 года новый дом нельзя строить в той части участка, которая находится в зоне подтопления. В Коми 11 685 таких участков в границах зон, из них 7 562 без зданий, сообщает сервис по проверке земельных участков ГИСЛС.

Больше всего таких участков в Сыктывкаре, Сыктывдинском и Корткеросском районах. В Сыктывкаре из 454 участков в зоне подтопления 382, но по методике 2024 года они в нее не попадают.

По числу "непригодных" участков в зонах Коми - на 61-м месте в России.

2 758 участков лежат в зоне подтопления только потому, что её границу проводили по прежней методике — по глубине грунтовых вод. По правилам, которые действуют с 5 июня 2024 года (полоса 50 м вдоль зоны затопления), они оказались бы вне зоны.

Само новое правило установленные границы не меняет. Смена методики сама по себе не является основанием для их пересмотра. Пункт 19 Положения о зонах затопления, подтопления (постановление Правительства № 360) предусматривает изменение параметра паводка однопроцентной обеспеченности или изменение расчётных подпорных уровней воды в водохранилище вследствие его реконструкции либо изменения параметра такого паводка.

"Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нём не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили ещё по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны", — сообщил создатель сервиса ГИСЛС Леонид Соловьёв.

Как сообщают РИА Новости, Краснодарский край лидирует среди российских регионов по количеству земельных участков, попавших в зоны затопления и подтопления. На втором месте - Свердловская область (196,5 тысячи, 79% без зданий), на третьем - Дагестан (195,2 тысячи, 65% без зданий).

В топ-10 регионов по количеству земельных участков в зонах затопления и подтопления входят Ростовская область, Самарская область, Подмосковье, Красноярский край, Нижегородская область, Башкирия, Приморский край.

Президент России Владимир Путин летом подписал закон, который вводит запрет на освоение территорий для строительства объектов капитального строительства (за исключением осуществления инженерной защиты) в зонах, подверженных затоплению и подтоплению.

По материалам ИА "Комиинформ"

19 октября 2026

Политика