Юрбюро разъясняет: сделки с недвижимым имуществом

"Комиинформ" совместно с Государственным юридическим бюро Республики Коми продолжает отвечать на вопросы жителей региона. Агентство публикует вопросы, с которыми жители региона обращаются к экспертам.

Вопрос. Я имею в собственности квартиру, хочу подарить ее дочери. Недавно я узнала, что в договоре дарения квартиры можно прописать возможность сохранения за мной права проживания в данной квартире. Правомерно ли это?

Ответ. Положениями пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Гражданское законодательство не содержит запрета на включение в договор дарения условия о сохранении за дарителем права пользования подаренной квартирой (проживания в ней), что подтверждается сложившейся судебной практикой (например, Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2021 по делу № 88-28447/2021).

Таким образом, включение в договор дарения квартиры условия о сохранении за Вами права проживания в данной квартире правомерно.

***За бесплатной юридической помощью граждане, имеющие право в соответствии с законодательством на ее получение, могут обратиться в Государственное казенное учреждение Республики Коми "Государственное юридическое бюро":

- предварительно записавшись на личный прием по телефону в г. Сыктывкаре: (8212) 206-155;

- письменно по адресу: 167010, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 8;

- путем формирования обращения на порталах Госуслуг и "Вправе.рф";

- при проведении онлайн-консультирования посредством видеосвязи в Общественной приемной Главы Республики Коми в муниципальных образованиях городов и районов.

С информацией о категориях граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь, и о случаях ее оказания также можно ознакомиться на официальном сайте Министерства юстиции Республики Коми (https://minjust.rkomi.ru/activity/1753/).

Дополнительную информацию можно получить по телефону в г. Сыктывкаре: 8 (8212) 206-155.

По материалам ИА "Комиинформ"

20 октября 2026

Право