Куда уходят взносы на капремонт

У жителей Республики Коми регулярно возникают вопросы о том, из чего складывается плата за капитальный ремонт и на что именно расходуются средства, поступающие по этой строке квитанции. Министерство тарифного регулирования региона разъясняет.

Капремонт — это отдельная строка

Капитальный ремонт не имеет отношения к текущему содержанию жилья. Это комплекс серьёзных работ: ремонт крыши, фасада, фундамента, подвалов, замена лифтов, ремонт внутридомовых систем тепло-, водо-, электро- и газоснабжения.

Взносы на капремонт — отдельная строка в платёжке. Они не входят в плату за содержание жилья и не дублируют её. Содержание — это то, что делается регулярно, капремонт — то, что проводится раз в десятилетия.

Куда поступают средства

Если многоквартирный дом копит средства в "общем котле" (на счёте регионального оператора), взносы поступают в Некоммерческую организацию Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Фонд создан Правительством Коми в 2013 году, его задача — организовать и провести капремонт в домах по всей республике.

Средства собственников по Жилищному кодексу можно тратить исключительно на капремонт конкретных домов. На административно-хозяйственные нужды их направлять нельзя.

Почему "общий котёл" работает

Принцип регионального оператора — это общий страховой пул. Один дом почти никогда не накопит быстро крупную сумму, например, на замену лифта. А "общий котёл" позволяет профинансировать работы за счёт распределения нагрузки между тысячами домов региона. Это даёт возможность проводить ремонт в рассрочку и по графику.

Дом на специальном счёте, наоборот, оказывается ограничен только собственными накоплениями: их может хватить на ремонт лишь через десятилетия.

Размер взноса в Коми

С 1 января 2026 года минимальный взнос в республике составляет от 14,75 до 17,96 рубля за квадратный метр в месяц. Конкретная цифра зависит от муниципалитета.

При этом экономически обоснованный размер взноса в Коми — от 28,86 до 67,15 рубля за квадратный метр. То есть текущий взнос примерно вдвое ниже того, что реально необходимо для ремонта всех домов.

В региональной программе — около 5 600 домов. Чтобы привести их в порядок, требуется более 160 миллиардов рублей. Текущий взнос обеспечивает выполнение работ лишь на треть от запланированного объёма. Индексация — это способ не растерять темпы ремонта из-за роста цен на материалы и работы.

Что можно проверить самостоятельно

- Информация о сроках ремонта домов и фотоотчёты о выполненных работах размещены на сайте регоператора regoperatorkomi.ru.

- Если дом копит средства на специальном счёте — он оплачивает работы самостоятельно. Если в "общем котле" — через регоператора.

- Одиноким неработающим пенсионерам 70+ и неработающим инвалидам I и II групп 70+ в Коми положена компенсация расходов на уплату взносов на капремонт.

Дополнительные вопросы по начислению взносов на капитальный ремонт жители могут задать в Министерство тарифного регулирования Республики Коми или в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

По материалам ИА "Комиинформ"

24 октября 2026

Политика