Общедомовые расходы из коммунальных услуг переводятся в жилищные

В квитанциях ЖКХ больше не будет общедомовых платежей. Они переносятся из коммунальных услуг в жилищные. Об этом Дмитрий Медведев сообщил в ходе совещания со своими заместителями. Такие меры призваны сделать прозрачными расчеты управляющих компаний, за которыми теперь будет следить общественный жилищный контроль.

"Мы переводим общедомовые расходы из коммунальных услуг в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья. Надеюсь, это повысит прозрачность формирования платы, сделает ее более предсказуемой для людей", — сказал Дмитрий Медведев.

Другими словами, формула, по которой сумма за общедомовые расходы, какой бы она не была, просто делится между соседями, отныне не действует. На нее больше не спишешь ни кубометры воды из незалатанной вовремя трубы, ни киловатты энергии, набежавшие в результате незаконных подключений. Статья "Общедомовые нужды" из квитанций уходит вообще. Остаются жилищные платежи по строжайшим тарифам.

"Это означает, что жители многоквартирных домов на общих собраниях самостоятельно устанавливают размер этой платы. Она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг, идущих на общедомовые нужды, и исключает злоупотребления в этой сфере", — сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак.

По его словам, с 1 января 2017 года вводится финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Теперь за излишне начисленную плату взимается штраф в размере до 50% излишне начисленной суммы.

Также дополнительной гарантией добросовестной работы управляющих компаний станет общественный контроль. Активисты, прослушав соответствующий курс, смогут участвовать в проверках вместе с жилищной инспекцией и следить за тем, чтобы нарушения устранялись.

Руководитель проекта "Единой России" "Школа грамотного потребителя" в Коми Александра Афонина предостерегает собственников, нововведение не означает, что можно перестать отслеживать работу своей управляющей компании или товарищества собственников жилья - своим правом на информацию нужно пользоваться:

- Что из себя представляли общедомовые нужды до 1 января 2017 года? По факту это была разница между потреблением, определенным по общедомовому счетчику, и объемом, начисленным жителям дома по нормативу и индивидуальным счетчикам. По сути, в эту разницу могло входить не только количество ресурса на обслуживание общего имущества, но и утечки в сетях, просчеты и недоначисления. С одной стороны, изменения полностью отвечают интересам собственников, ведь все недоработки и обсчеты УК или ТСЖ теперь должны будут взять на себя. Это будет сильно мотивировать управленцев. С другой стороны, недобросовестные УК могут просто набрать себе эти убытки и пойти под банкротство. Такой риск есть. В любом случае, поправка упростит жизнь собственникам. Стоит отметить, что итоговая сумма за жилищно-коммунальные услуги не должна существенно поменяться, в некоторых случаях жители станут платить меньше. Три строки ОДН (электроэнергия, горячая и холодная вода) просто перекочуют в содержание и ремонт.

По материалам ИА "Север-Медиа"

18 января 2017

Право