В Сыктывкаре собственникам квартир рассказали о новых правилах обслуживания жилого фонда

Сегодня в учебном центре Минархстроя республики прошла консультация для представителей ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в многоквартирных жилых домах по теме "Комментарии к законодательным и нормативным актам, регламентирующим порядок формирования фонда капремонта и проведения работ по капремонту". Об изменениях в Жилищном кодексе, принятых чуть больше месяца назад, собравшимся рассказала заместитель министра архитектуры и строительства Коми Марина Рудавина.

Видео Алексея Абрамова, фото Николая Антоновского

По вопросам ЖКХ в учебном центре Минархстроя население консультируют регулярно — раз в месяц. Занятия бесплатны и доступны для всех желающих. Встречи носят просветительский характер, на обсуждение выносятся наиболее актуальные темы.

Послушать о нововведениях в Жилищном кодексе, принятых 29 июня этого года, пришло порядка 40 человек, слушателями в основной своей массе были представители ТСЖ и ЖСК. О всех тонкостях капремонта собравшимся рассказывали заместитель министра архитектуры и строительства Коми Марина Рудавина и генеральный директор НКО РК "Региональный фонд ремонта многоквартирных домов" Анна Воробьёва.

Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ изменил целый ряд пунктов Жилищного кодекса РФ. Поправки коснулись как вопросов управления многоквартирными домами, так и оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта. Кроме того, законотворцы впервые предусмотрели возможность привлечения кредитных средств товариществами собственников жилья.

Вкратце изменения можно обозначить следующим образом:

- введена очно-заочная форма голосования;

- протокол Общего собрания собственников многоквартирного дома получает официальный статус;

- вводится оплата неустоек в пользу потребителя (за ошибки в квитанциях и предоставление некачественных услуг);

- изменены масштабы для формы непосредственного управления с 16 (ранее) до 30 квартир;

- по лицензированию: вводится исчерпывающий перечень требований к раскрытию информации управляющими компаниями, регламентируется порядок внеплановых проверок; также вводится не только лицензионный контроль, но и контроль жилищный;

- право привлечения кредитных средств на проведение капремонта будет регламентироваться субъектом РФ;

- прописана процедура автоматического перевода дома со спецсчета к региональному оператору, если есть задолженность по оплате взносов на капремонт;

- расширяются права совета и председателя совета многоквартирного дома. Вводится возможность оплаты труда средседателя совета многоквартирного дома;

- скорректированы отдельные положения, касающиеся организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах;

- усилены меры по контролю за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами;

- внесены корректировки в федеральные законы "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", "О несостоятельности (банкротстве)", а также в Градостроительный кодекс РФ.

Вопросов касательно капитального ремонта у слушателей было более чем достаточно, но все они сводились к материальной стороне дела.

- В нашем доме многие собственники отказываются платить за капитальный ремонт дома. Люди сомневаются, что деньги эти пойдут по назначению. У нас больше половины дома бойкотирует квитки о капремонте, но это всё чревато, как ни крути. Собственно поэтому сегодня я сюда и пришла, чтобы разобраться в деле и донести эту информацию до жильцов нашего дома, - поделилась с корреспондентом БНК председатель ТСЖ многоквартирного жилого дома по улице Морозова.

Помимо рядовых слушателей на консультации были замечены председатель комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии Госсовета Коми Сергей Артеев, глава спортагентства Коми Степан Чураков, депутат Совета Сыктывкара Надежда Дорофеева, общественница Дарья Шучалина и один из ветеранов региональной политики, бывший первый секретарь республиканского рескома КПРФ Леонид Мусинов, предложивший кардинально пересмотреть порядок проведения капремонта в многоквартирном жилом фонде.

- Товарищи, - встав в полный рост посреди аудитории обратился к массам Мусинов, - нужно определять государственного заказчика, делать капитальный ремонт, и после этого уже по факту предъявлять жителям конкретную сумму за выполненные работы. В этом случае всё ясно и всё понятно.