Минстрой Коми объяснил, зачем нужно сократить срок по уплате взносов для молодых домов с пяти до двух лет

Министерство строительства и жилищного хозяйства Коми предлагает внести ряд поправок в региональной закон об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Соответствующий законопроект уже внесен в Госсовет РК и будет рассмотрен на декабрьском заседании сессии.

Проект закона предполагает не только внесение изменений, но и дополнений в нормативный акт, регулирующий вопросы проведения капремонта. Например, критерий очередности проведения капремонта - износ многоквартирного дома предлагается изменить на "техническое состояние основных конструктивных элементов, а также внутридомовых инженерных сетей".

Немаловажным фактом станет сокращение срока возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт у "молодых" домов.

Так, во втором абзаце ч. 1 ст. 5 Закона предлагается сократить срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, вводимых в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включаемых в нее после актуализации с пяти лет до двух лет.

Это изменение будет распространяться на дома, включаемые в Программу при ее актуализации, после вступления в силу настоящих изменений.

На собственников помещений в домах, включенных в Программу до вступления в силу настоящих изменений, будет распространяться прежний срок возникновения обязанности по уплате взносов - пять лет.

Ввиду того, что установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного гораздо ниже экономически обоснованного, накапливаемый объем фондов капитального ремонта, сформированный за счет средств взносов собственников, не достаточен для своевременного проведения капремонта.

К примеру, первый срок капремонта наступает через 15 лет после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно действующей системе накопления собственниками средств к указанному сроку необходимо собрать достаточное их количество на его проведение. В сложившихся условиях, к примеру 96-ти квартирный дом, соберет за 10 лет (дом включается в программу, как правило, на следующий год после ввода в эксплуатацию + "каникулы" 5 лет, таким образом фонд будет накапливаться к первому капремонту 10 лет) ориентировочно 3 млн рублей, которых будет недостаточно на проведение капремонта, прокомментировали в Минстрой ЖКХ Коми.

Более раннее наступление срока начала формирования фондов капитального ремонта во вновь вводимых домах позволит накопить больший объем средств на проведение капремонта, говорится в пояснительной записке.

Реализация мероприятия позволит обеспечить Программу на 1,2 млрд рублей (до 2044 годы). Поскольку система капремонта многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали в качестве способа формирования фонда капремонта на счетах регионального оператора, - это система аккумулирования накоплений и постоянной обращаемости денежных средств, находящихся на его счетах, а также отсутствия возможности их резервирования, указанные дополнительные средства позволят включать в планы большее количество домов, общее имущество которых будет отремонтировано в соответствующем периоде реализации программы.

При этом среднее значение дополнительных расходов собственников помещений в вводимых многоквартирных домах составит в среднем 11 тыс. рублей за три года (расчет произведен исходя из среднего значения площади на одного человека).

Фото Владимира Шешкунаса

По материалам ИА "Комиинформ"

9 декабря 2021

Политика